Seleccioneu una de les preguntes més freqüents a continuació per obtenir més informació sobre la compra, de venda, i el lloguer d'immobles. també, Comenceu a pensar en coses importants a tenir en compte a l’hora d’immersió a la vostra cerca immobiliària.
Pregunta sobre la venda
Pot una llar perden valor?
En general, la propietat real mai es deprecia en valor, o més encara, no és gaire freqüent que la propietat es deprecia. Per això és una gran inversió. Assegureu-vos de considerar atentament la ubicació i la comunitat a l’hora d’escollir una casa, es pot efectuar el valor de les llars en gran mesura el futur.
Si es troba en una zona de nou desenvolupament, feu algunes investigacions sobre la construcció dels voltants per determinar si poden afectar el valor de les vostres cases.
És una casa antiga tan bon valor com una nova llar?
Això és realment només una qüestió de preferència, però les dues cases més noves i més ofereixen diferents avantatges, depenent del seu sabor únic i estil de vida.
Les cases antigues en general, pot costar menys d'habitatges nous, malgrat això, Hi ha molts casos en què les cases noves també poden costar menys que les cases més velles. La majoria de les cases noves no tindran cap paisatgisme i algunes de don”t inclouen qualsevol paisatgisme davant ja sigui. Amb una casa antiga, El paisatge és normalment ja finalitzat i podria tenir 10”s de milers de dòlars en paisatgisme fet, que s'inclou en el preu de compra.
Els impostos sobre algunes cases antigues també poden ser més baixos. Algunes persones estan encantats per l'elegància d'una casa antiga però eviten perquè”re preocupats pels possibles costos de manteniment. Penseu una garantia de l'habitatge per obtenir la tranquil·litat que es mereix. Un bon pla de garantia de la casa li protegeix contra reparacions imprevistes en molts sistemes domèstics i aparells de tot un any o més després que es mudi.
En una nova casa, Vostè pot escollir els seus propis esquemes de color, pis, mobles de cuina, accessoris, El cablejat especial per a la TV”s, elèctric, ordinadors, telèfons i altaveus, etcètera, així com tenir més opcions d'actualització. característiques modernes com sales de mitjans, armaris extra grans i extra grans banys i banyeres també són més assolibles en la construcció de la planta fins. En una llar usat, que es basen en gran mesura en l'anterior resident”s gustos i capricis tecnològics, llevat que pretengui cultivar milers en una remodelació i recablejat.
dissenyadors de cases noves es poden utilitzar nous materials de construcció com ara vidre Energy Star, aïllament més gruixut i una altra tecnologia que reduirà els costos futurs d'energia per al propietari. La majoria dels estats tenen requisits mínims d'eficiència energètica per a la nova construcció. Les cuines i àrees de bugaderia en cases noves estan dissenyades per albergar els aparells més eficients d'estalvi d'energia. Les cases més velles, llevat que hagin estat objecte d'una adaptació energètica, en general costen molt més per peu quadrat per a aire condicionat i la calor.
Els constructors han de seguir regles molt estrictes en noves cases i addicions, especialment en l'Oest i Nord-oest, on s'han d'observar les normes de seguretat contra terratrèmols. en general, cases noves són en general més foc-segur i millor servicial de nous sistemes de seguretat i de portes de garatge.
Les cases més velles poden ser jutjats millor per la seva qualitat i bellesa eterna. Els nous habitatges que ara posseeixen una xapa llisa podrien revelar l'ús de materials de construcció deficient o treball de mala qualitat a través del temps.
Com es pot veure hi ha avantatges i des-avantatges en cada, però realment es redueix en allò que s’adapta i allò que busca en una llar.
Què és un corredor?
Un agent que està autoritzat per obrir i executar el seu / la seva pròpia agència. Totes les oficines immobiliàries tenen un agent principal.
Quina és la diferència entre ser prequalificat i preaprobado per a un préstec?
Si està pre-classificat això vol dir que vostè POTENCIALMENT podria obtenir un préstec per la quantitat indicada per a vostè, assumint que tota la informació que proporcioneu al banc és exacta i certa. Això no és tan fort com una aprovació prèvia.
Si està pre-aprovat, això vol dir que han estat sotmesos a l'àmplia verificació d'antecedents financers, que inclou mirar el seu historial de crèdit, declaracions d'impostos anteriors i verificar la seva ocupació – i el prestador està disposat per donar-li un préstec, significa bàsicament que esteu aprovat!
Normalment, se li proporcionarà una xifra exacta que mostra la quantitat màxima que se li ha aprovat. La majoria dels venedors prefereixen els compradors que han estat aprovats perquè saben que no hi haurà problemes amb la compra de la seva llar.
Què és l'assegurança de títol?
L’assegurança de títol és una assegurança que protegeix el prestador i el comprador de qualsevol pèrdua causada per disputes sobre el títol d’una propietat.
Puc pagar els meus impostos i segur?
Quan s'origina un préstec, els documents de la hipoteca s'especifiquen les condicions de dipòsit en garantia. Això s'ha convertit en una pràctica estàndard per a totes les hipoteques, incloent la FHA, VA i hipoteques convencionals. De tant en tant en préstecs convencionals, FRFCU renúncia a la recollida dels requisits de garantia bloquejada al tancament si el membre té un mínim 20% posició del patrimoni net a la propietat.
Com puc evitar l'assegurança hipotecari privat?
La forma més fàcil d'evitar PMI és posant 20% dipòsit; malgrat això, PMI també pot ser evitat si només té 5% o 10% per al pagament inicial. La manera d'aconseguir això és a través d'una primera i segona combinació hipoteca comunament es fa referència com 80/10/10 ^ s o 80/15/5 ^ S.
Aquests dos mètodes es combinen una primera hipoteca de 80% del preu de l'habitatge amb una hipoteca de segon grau, ja sigui per la hipoteca 10% o 15% del preu de la casa deixant el restant 5% o 10% com el pagament inicial. A causa de que el primer dret de retenció és a la màgica 80% = Préstec a valor, no hi ha PMI requerit, tot i que una segona hipoteca està sent |costes| en el finançament permetent així l'arrendador pagament.
Mentre que els segons termes de dret de retenció no són tan atractives com les taxes de primer gravamen, la segona hipoteca continua essent un interès hipotecari domèstic i, per tant, deduïble com a tal a la declaració de l’impost federal on el PMI és una assegurança i no ofereix cap deducció.
Com es calcula l'interès sobre un préstec hipotecari?
La majoria de les hipoteques esteses avui dia calcular els interessos endarrerits, a diferència dels préstecs de consum que calculen els interessos a la data de recepció del pagament. Com un exemple, quan els prestataris paguen els seus pagaments de la hipoteca de febrer, que estan pagant l'interès gener. Aquest mètode de càlcul dels interessos es basa en una 360 el dia d'any en el qual cada mes té 30 dies.
Hi ha un puntuació de crèdit mínim?
L’assegurança de títol és una assegurança que protegeix el prestador i el comprador de qualsevol pèrdua causada per disputes sobre el títol d’una propietat.
Quins beneficis rebut de l'assegurança hipotecari privat?
L’assegurança de títol és una assegurança que protegeix el prestador i el comprador de qualsevol pèrdua causada per disputes sobre el títol d’una propietat.
Què faig si rebo una declaració d'impostos?
Moltes autoritats fiscals enviaran una còpia informativa de la declaració de l’impost sobre béns immobles al propietari de la casa, a més de la cooperativa de crèdit. malgrat això, hi ha algunes declaracions autoritats fiscals no reenviar a la cooperativa de crèdit, i en casos especials necessitarem la seva ajuda per obtenir la factura. Si rep una declaració de qualsevol dels següents, si us plau envieu a la nostra oficina per correu o fax.
- impostos de béns arrels en mora
- impostos de béns arrels suplementaris o addicionals
- quotes especials
- si l'autoritat fiscal no acceptarà una sol·licitud de factura d'un altre partit.
Quant de temps pren el procés de préstec?
La majoria de les hipoteques esteses avui dia calcular els interessos endarrerits, a diferència dels préstecs de consum que calculen els interessos a la data de recepció del pagament. Com un exemple, quan els prestataris paguen els seus pagaments de la hipoteca de febrer, que estan pagant l'interès gener. Aquest mètode de càlcul dels interessos es basa en una 360 el dia d'any en el qual cada mes té 30 dies.
Pregunta sobre el lloguer
Quant de temps pren el procés de préstec?
La majoria de les hipoteques esteses avui dia calcular els interessos endarrerits, a diferència dels préstecs de consum que calculen els interessos a la data de recepció del pagament. Com un exemple, quan els prestataris paguen els seus pagaments de la hipoteca de febrer, que estan pagant l'interès gener. Aquest mètode de càlcul dels interessos es basa en una 360 el dia d'any en el qual cada mes té 30 dies.
Com puc evitar l'assegurança hipotecari privat?
La forma més fàcil d'evitar PMI és posant 20% dipòsit; malgrat això, PMI també pot ser evitat si només té 5% o 10% per al pagament inicial. La manera d'aconseguir això és a través d'una primera i segona combinació hipoteca comunament es fa referència com 80/10/10 ^ s o 80/15/5 ^ S.
Aquests dos mètodes es combinen una primera hipoteca de 80% del preu de l'habitatge amb una hipoteca de segon grau, ja sigui per la hipoteca 10% o 15% del preu de la casa deixant el restant 5% o 10% com el pagament inicial. A causa de que el primer dret de retenció és a la màgica 80% = Préstec a valor, no hi ha PMI requerit, tot i que una segona hipoteca està sent |costes| en el finançament permetent així l'arrendador pagament.
Mentre que els segons termes de dret de retenció no són tan atractives com les taxes de primer gravamen, la segona hipoteca continua essent un interès hipotecari domèstic i, per tant, deduïble com a tal a la declaració de l’impost federal on el PMI és una assegurança i no ofereix cap deducció.
Què faig si rebo una declaració d'impostos?
Moltes autoritats fiscals enviaran una còpia informativa de la declaració de l’impost sobre béns immobles al propietari de la casa, a més de la cooperativa de crèdit. malgrat això, hi ha algunes declaracions autoritats fiscals no reenviar a la cooperativa de crèdit, i en casos especials necessitarem la seva ajuda per obtenir la factura. Si rep una declaració de qualsevol dels següents, si us plau envieu a la nostra oficina per correu o fax.
- impostos de béns arrels en mora
- impostos de béns arrels suplementaris o addicionals
- quotes especials
- si l'autoritat fiscal no acceptarà una sol·licitud de factura d'un altre partit.
Quins beneficis rebut de l'assegurança hipotecari privat?
L’assegurança de títol és una assegurança que protegeix el prestador i el comprador de qualsevol pèrdua causada per disputes sobre el títol d’una propietat.
Com es calcula l'interès sobre un préstec hipotecari?
La majoria de les hipoteques esteses avui dia calcular els interessos endarrerits, a diferència dels préstecs de consum que calculen els interessos a la data de recepció del pagament. Com un exemple, quan els prestataris paguen els seus pagaments de la hipoteca de febrer, que estan pagant l'interès gener. Aquest mètode de càlcul dels interessos es basa en una 360 el dia d'any en el qual cada mes té 30 dies.
Pot una llar perden valor?
En general, la propietat real mai es deprecia en valor, o més encara, no és gaire freqüent que la propietat es deprecia. Per això és una gran inversió. Assegureu-vos de considerar atentament la ubicació i la comunitat a l’hora d’escollir una casa, es pot efectuar el valor de les llars en gran mesura el futur.
Si es troba en una zona de nou desenvolupament, feu algunes investigacions sobre la construcció dels voltants per determinar si poden afectar el valor de les vostres cases.
És una casa antiga tan bon valor com una nova llar?
Això és realment només una qüestió de preferència, però les dues cases més noves i més ofereixen diferents avantatges, depenent del seu sabor únic i estil de vida.
Les cases antigues en general, pot costar menys d'habitatges nous, malgrat això, Hi ha molts casos en què les cases noves també poden costar menys que les cases més velles. La majoria de les cases noves no tindran cap paisatgisme i algunes de don”t inclouen qualsevol paisatgisme davant ja sigui. Amb una casa antiga, El paisatge és normalment ja finalitzat i podria tenir 10”s de milers de dòlars en paisatgisme fet, que s'inclou en el preu de compra.
Els impostos sobre algunes cases antigues també poden ser més baixos. Algunes persones estan encantats per l'elegància d'una casa antiga però eviten perquè”re preocupats pels possibles costos de manteniment. Penseu una garantia de l'habitatge per obtenir la tranquil·litat que es mereix. Un bon pla de garantia de la casa li protegeix contra reparacions imprevistes en molts sistemes domèstics i aparells de tot un any o més després que es mudi.
En una nova casa, Vostè pot escollir els seus propis esquemes de color, pis, mobles de cuina, accessoris, El cablejat especial per a la TV”s, elèctric, ordinadors, telèfons i altaveus, etcètera, així com tenir més opcions d'actualització. característiques modernes com sales de mitjans, armaris extra grans i extra grans banys i banyeres també són més assolibles en la construcció de la planta fins. En una llar usat, que es basen en gran mesura en l'anterior resident”s gustos i capricis tecnològics, llevat que pretengui cultivar milers en una remodelació i recablejat.
dissenyadors de cases noves es poden utilitzar nous materials de construcció com ara vidre Energy Star, aïllament més gruixut i una altra tecnologia que reduirà els costos futurs d'energia per al propietari. La majoria dels estats tenen requisits mínims d'eficiència energètica per a la nova construcció. Les cuines i àrees de bugaderia en cases noves estan dissenyades per albergar els aparells més eficients d'estalvi d'energia. Les cases més velles, llevat que hagin estat objecte d'una adaptació energètica, en general costen molt més per peu quadrat per a aire condicionat i la calor.
Els constructors han de seguir regles molt estrictes en noves cases i addicions, especialment en l'Oest i Nord-oest, on s'han d'observar les normes de seguretat contra terratrèmols. en general, cases noves són en general més foc-segur i millor servicial de nous sistemes de seguretat i de portes de garatge.
Les cases més velles poden ser jutjats millor per la seva qualitat i bellesa eterna. Els nous habitatges que ara posseeixen una xapa llisa podrien revelar l'ús de materials de construcció deficient o treball de mala qualitat a través del temps.
Com es pot veure hi ha avantatges i des-avantatges en cada, però realment es redueix en allò que s’adapta i allò que busca en una llar.
Què és un corredor?
Un agent que està autoritzat per obrir i executar el seu / la seva pròpia agència. Totes les oficines immobiliàries tenen un agent principal.
Quina és la diferència entre ser prequalificat i preaprobado per a un préstec?
Si està pre-classificat això vol dir que vostè POTENCIALMENT podria obtenir un préstec per la quantitat indicada per a vostè, assumint que tota la informació que proporcioneu al banc és exacta i certa. Això no és tan fort com una aprovació prèvia.
Si està pre-aprovat, això vol dir que han estat sotmesos a l'àmplia verificació d'antecedents financers, que inclou mirar el seu historial de crèdit, declaracions d'impostos anteriors i verificar la seva ocupació – i el prestador està disposat per donar-li un préstec, significa bàsicament que esteu aprovat!
Normalment, se li proporcionarà una xifra exacta que mostra la quantitat màxima que se li ha aprovat. La majoria dels venedors prefereixen els compradors que han estat aprovats perquè saben que no hi haurà problemes amb la compra de la seva llar.
Què és l'assegurança de títol?
L’assegurança de títol és una assegurança que protegeix el prestador i el comprador de qualsevol pèrdua causada per disputes sobre el títol d’una propietat.
Puc pagar els meus impostos i segur?
Quan s'origina un préstec, els documents de la hipoteca s'especifiquen les condicions de dipòsit en garantia. Això s'ha convertit en una pràctica estàndard per a totes les hipoteques, incloent la FHA, VA i hipoteques convencionals. De tant en tant en préstecs convencionals, FRFCU renúncia a la recollida dels requisits de garantia bloquejada al tancament si el membre té un mínim 20% posició del patrimoni net a la propietat.
Hi ha un puntuació de crèdit mínim?
L’assegurança de títol és una assegurança que protegeix el prestador i el comprador de qualsevol pèrdua causada per disputes sobre el títol d’una propietat.
